Descrição
Excelente opção de apartamento a venda em condomínio fechado em bairro nobre de São Leopoldo pronto para morar a apenas 3 minutos de carro do centro da cidade e a dois minutos da estação do Trensurb.
Condomínio muito amplo e com muitas árvores localizado em lugar calmo e seguro, com parada de ônibus na frente, ponto de taxi e com diversas opções de academias, restaurantes, padarias e comércios de diversos segmentos e serviços.
O condomínio possui excelente infraestrutura composta por:
- Portaria com segurança 24 horas;
- Salão de festas;
- Dois playground’s e mais brinquedos instalados e outros pontos;
- Duas quadras esportivas;
- Várias churrasqueiras cobertas distribuídas pelo condomínio;
- Bicicletário coberto e fechado;
- Diversas áreas de convivência e churrasqueiras distribuídas pelo condomínio;
- Gramados com bancos;
- Pet friendly;
- Uma vaga em box rotativo ao lado do meu bloco de apartamento.
Apartamento no quarto e último andar com excelente posição solar contando 47,6587 m², privativos divididos da seguinte forma (na foto e o apartamento com a entrada do ar-condicionado fechada com tijolos):
- Sala de estar com posição solar Leste;
- Quarto principal com posição solar Leste, excelente pro verão;
- Quarto de fundos com posição solar Oeste, excelente pro inverno;
- Lavanderia com posição solar Oeste;
- Cozinha com posição solar Oeste;
- Banheiro com posição solar Oeste;
- Excelente circulação de ar;
- Construção antiga e muito forte feita para durar, paredes grossas com excelente isolamento térmico e acústico.
Características especiais do imóvel:
- Bloco com a melhor localização do condomínio próximo a portaria, box de estacionamento ao lado, segurança 24 horas, único com bicicletário e churrasqueira, com a melhor posição solar, 90% dos apartamentos são de propriedade de antigas famílias de moradores;
- Piso de parquet de madeira de lei em excelentes condições nos quartos e salas;
- Porcelanato no banheiro, cozinha e lavanderia;
- Toda a elétrica foi reformada recentemente com fiação moderna e antichamas e adicionado um disjuntor para cada cômodo do imóvel;
- Muito arejado e com excelente conforto térmico;
- Possui vista panorâmica;
- Paredes grossas e fortes que não permitem escutar ruídos dos vizinhos;
- Sala de estar com instalação elétrica completa para instalação de split e janela com persiana e veneziana;
- Cozinha e lavanderia com persianas;
- Instalação para máquina de lavar roupas;
- Quarto principal com instalação elétrica completa para instalação de split e janela com persiana e veneziana;
- Banheiro com box em alumínio e vidro temperado;
- Lavanderia aberta conjugada com a cozinha, dando mais amplitude nestes cômodos, espaço para organização, conforto e facilidade para a limpeza;
- Todas as portas internas foram trocadas recentemente e receberam tratamento contra cupins e recebeu aplicação de fundo branco para posterior pintura;
- Todas as fechaduras internas são novas e possuem uma chave reserva;
- A porta de entrada possui três trancas tetra que usam a mesma chave;
- O split de 12.000 BTUs no quarto gela perfeitamente o quarto e a sala de estar;
- Por ser apartamento de último andar o comprador se desejar poderá converter a cozinha em cozinha americana com balcão.
Valor pedido pelo imóvel:
R$ 180.000,00
Condomínio:
R$ +/- 330,00 em dia
IPTU:
R$ 550,00 em dia
Ficarão no imóvel:
- Sistema de alarme com sensor de movimentos;
- Aparelho de interfone novo;
- Luminárias de teto em todos os cômodos e com as respectivas lâmpadas de led;
- Pia da cozinha com chapa granitada de Geal Coat e cuba em aço inoxidável montada em móvel da Kappesberg e com torneira articulável;
- Três armários aéreos da marca Kappesberg que estão na cozinha;
- Split 12.000 BTUs instalado no quarto principal;
- Uma persiana metálica de qualidade superior no quarto principal, uma persiana na sala, uma persiana na janela da cozinha e uma persiana na lavanderia;
- Kit de torneira e acessórios do banheiro em aço inoxidável de primeira linha com designe italiano;
- Espelho retrátil auxiliar para maquiagem no banheiro;
- Luminária auxiliar importada de led no banheiro;
- Box do banheiro em alumínio e vidro temperado;
- Chuveiro Lorenzetti pressurizado novo;
- Tanque de fibra com torneira metálica na lavanderia;
- Varal aéreo na lavanderia;
Observações:
* Imóvel encontrasse com financiamento em dia junto na Caixa Econômica Federal e apto para refinanciamento em nome do novo proprietário;
** Aberto para propostas e contra ofertas em dinheiro (não tenho interesse em nenhum tipo de veículo e imóveis);
*** Por um valor um pouco maior, deixo em aberto a possibilidade de entregar o apartamento com todos os moveis da cozinha, armário de roupas de três portas e espelho e armário pequeno da Kappesberg do quarto, encosto da cama em MDF, reck de TV DLC Moveis, suporte de parede para TV de tela plana, suporte aéreo para DVD/aparelho de som, TV Samsung 32’’ de LED, geladeira frost free inoxidável da Electrolux.
Endereço
Cidade: São Leopoldo-RS Bairro: Rio Branco
Apartamentos
R$ 180.000,00
Código: 909
Quartos: 2
Banheiros: 1
Garagens: 1
Tipo: Apartamentos
Finalidade: Residencial
Imprimir
Solicite informações:
Apartamentos
R$ 180.000,00
Código: 909
Quartos: 2
Banheiros: 1
Garagens: 1
Tipo: Apartamentos
Finalidade: Residencial
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Descrição
Excelente opção de apartamento a venda em condomínio fechado em bairro nobre de São Leopoldo pronto para morar a apenas 3 minutos de carro do centro da cidade e a dois minutos da estação do Trensurb.
Condomínio muito amplo e com muitas árvores localizado em lugar calmo e seguro, com parada de ônibus na frente, ponto de taxi e com diversas opções de academias, restaurantes, padarias e comércios de diversos segmentos e serviços.
O condomínio possui excelente infraestrutura composta por:
- Portaria com segurança 24 horas;
- Salão de festas;
- Dois playground’s e mais brinquedos instalados e outros pontos;
- Duas quadras esportivas;
- Várias churrasqueiras cobertas distribuídas pelo condomínio;
- Bicicletário coberto e fechado;
- Diversas áreas de convivência e churrasqueiras distribuídas pelo condomínio;
- Gramados com bancos;
- Pet friendly;
- Uma vaga em box rotativo ao lado do meu bloco de apartamento.
Apartamento no quarto e último andar com excelente posição solar contando 47,6587 m², privativos divididos da seguinte forma (na foto e o apartamento com a entrada do ar-condicionado fechada com tijolos):
- Sala de estar com posição solar Leste;
- Quarto principal com posição solar Leste, excelente pro verão;
- Quarto de fundos com posição solar Oeste, excelente pro inverno;
- Lavanderia com posição solar Oeste;
- Cozinha com posição solar Oeste;
- Banheiro com posição solar Oeste;
- Excelente circulação de ar;
- Construção antiga e muito forte feita para durar, paredes grossas com excelente isolamento térmico e acústico.
Características especiais do imóvel:
- Bloco com a melhor localização do condomínio próximo a portaria, box de estacionamento ao lado, segurança 24 horas, único com bicicletário e churrasqueira, com a melhor posição solar, 90% dos apartamentos são de propriedade de antigas famílias de moradores;
- Piso de parquet de madeira de lei em excelentes condições nos quartos e salas;
- Porcelanato no banheiro, cozinha e lavanderia;
- Toda a elétrica foi reformada recentemente com fiação moderna e antichamas e adicionado um disjuntor para cada cômodo do imóvel;
- Muito arejado e com excelente conforto térmico;
- Possui vista panorâmica;
- Paredes grossas e fortes que não permitem escutar ruídos dos vizinhos;
- Sala de estar com instalação elétrica completa para instalação de split e janela com persiana e veneziana;
- Cozinha e lavanderia com persianas;
- Instalação para máquina de lavar roupas;
- Quarto principal com instalação elétrica completa para instalação de split e janela com persiana e veneziana;
- Banheiro com box em alumínio e vidro temperado;
- Lavanderia aberta conjugada com a cozinha, dando mais amplitude nestes cômodos, espaço para organização, conforto e facilidade para a limpeza;
- Todas as portas internas foram trocadas recentemente e receberam tratamento contra cupins e recebeu aplicação de fundo branco para posterior pintura;
- Todas as fechaduras internas são novas e possuem uma chave reserva;
- A porta de entrada possui três trancas tetra que usam a mesma chave;
- O split de 12.000 BTUs no quarto gela perfeitamente o quarto e a sala de estar;
- Por ser apartamento de último andar o comprador se desejar poderá converter a cozinha em cozinha americana com balcão.
Valor pedido pelo imóvel:
R$ 180.000,00
Condomínio:
R$ +/- 330,00 em dia
IPTU:
R$ 550,00 em dia
Ficarão no imóvel:
- Sistema de alarme com sensor de movimentos;
- Aparelho de interfone novo;
- Luminárias de teto em todos os cômodos e com as respectivas lâmpadas de led;
- Pia da cozinha com chapa granitada de Geal Coat e cuba em aço inoxidável montada em móvel da Kappesberg e com torneira articulável;
- Três armários aéreos da marca Kappesberg que estão na cozinha;
- Split 12.000 BTUs instalado no quarto principal;
- Uma persiana metálica de qualidade superior no quarto principal, uma persiana na sala, uma persiana na janela da cozinha e uma persiana na lavanderia;
- Kit de torneira e acessórios do banheiro em aço inoxidável de primeira linha com designe italiano;
- Espelho retrátil auxiliar para maquiagem no banheiro;
- Luminária auxiliar importada de led no banheiro;
- Box do banheiro em alumínio e vidro temperado;
- Chuveiro Lorenzetti pressurizado novo;
- Tanque de fibra com torneira metálica na lavanderia;
- Varal aéreo na lavanderia;
Observações:
* Imóvel encontrasse com financiamento em dia junto na Caixa Econômica Federal e apto para refinanciamento em nome do novo proprietário;
** Aberto para propostas e contra ofertas em dinheiro (não tenho interesse em nenhum tipo de veículo e imóveis);
*** Por um valor um pouco maior, deixo em aberto a possibilidade de entregar o apartamento com todos os moveis da cozinha, armário de roupas de três portas e espelho e armário pequeno da Kappesberg do quarto, encosto da cama em MDF, reck de TV DLC Moveis, suporte de parede para TV de tela plana, suporte aéreo para DVD/aparelho de som, TV Samsung 32’’ de LED, geladeira frost free inoxidável da Electrolux.
Endereço
Cidade: São Leopoldo-RS Bairro: Rio Branco
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